意大利房產(chǎn)投資移民

2011 年 5月 11 日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等 8 個(gè)部委共同頒布了“入境簽證類型和獲取條件”的 850號(hào)法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，推行有利于發(fā)放“選擇性居留簽證”（Elective Residence Visa）和 “5 年多次入境申根旅游簽證”（Long-validity Multiple-entry Visas）的政策。購置房產(chǎn)后可以選擇“選擇性居留簽證 ”（D visa）換居留卡或5年多次入境申根旅游簽證。

申請人在意大利購買用于居住的房產(chǎn)情況下，意大利駐華大使館可發(fā)放“選擇性居留簽證”。申請并獲得以后，在申請人到達(dá)意大利 8 天之內(nèi)，須申請將1年期“選擇性居留簽證”轉(zhuǎn)為“1年期居留卡”，獲得首期1年期居留卡即可享受與意大利公民同等的社會(huì)福利（政治權(quán)利除外）。以后大約每2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申請歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年后可申請入國籍。

申請條件：

主申請人：
（1）年滿18周歲；
（2）無犯罪記錄；
（3）在意大利境內(nèi)購置符合申請國家居留卡條件的房產(chǎn)（建議人均居住面積不低于22平方米）。
（4）申請人擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，證明工資收入外，還有不低于 3.1 萬歐元/年的非工資收入來支撐其在意大利生活支出。如配偶同時(shí)移民，申請人的非工資收入須在原基礎(chǔ)上每年增加 20%；子女同時(shí)移民，申請人的非工資收入收入須在原基礎(chǔ)上每年/每名子女增加5% 。

辦理流程：

第一步：咨詢評(píng)估，簽訂服務(wù)合同，支付服務(wù)費(fèi)/考察費(fèi)/代收律師費(fèi)
第二步：準(zhǔn)備考察材料，遞交意大利使館申請旅游簽證
第三步：前往意大利考察房產(chǎn)。
第四步：在意大利簽訂購房協(xié)議，支付2萬歐元定金。
第五步：回國后，準(zhǔn)備有效期為一年的“選擇居住簽證”（D類visa）申請材料并交付全部房款。
第六步：遞交意大利駐華使館，1-2周后申請人到使館面試
第七步：獲得批復(fù)簽證。
第八步：申請人全家登陸意大利，赴地方權(quán)屬警察局打指模，約1-2個(gè)月取得1年期居留卡（須申請人本人領(lǐng)取）。拿到居留卡當(dāng)天，在市政廳登記當(dāng)?shù)氐刂贰?br>第九步：在1年期居留卡到期前3個(gè)月遞交居留卡續(xù)簽申請，獲得2年期居留卡
第十步：持居留卡5年后可申請歐盟永居，持歐盟永居卡5年后可申請入意大利國籍

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1. 購置房產(chǎn)，即可申請：年滿18周歲、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來源、購置滿足居住需要的房產(chǎn)即可申請兩代移民。

2 .門檻較低，輕松辦理：無最低購房額限制；無語言要求；無資金來源要求；無嚴(yán)格移民監(jiān)。

3 .審批快捷，速享福利：審批僅需3-4月，獲首期居留卡即享意大利公民社會(huì)福利。

4. 歐盟永居，暢行世界：5年全家獲永居，10年可申請入籍，歐盟工作/居住/旅游/經(jīng)商自由選擇。

5. 搭建子女海外教育/工作便捷平臺(tái)：①世界著名蒙臺(tái)梭利教育發(fā)源地，幼兒教育全球領(lǐng)先；②獲首期居留即享意大利悠久、完善免費(fèi)公立教育（幼兒園、小學(xué)、中學(xué)及大學(xué)）；③意大利高等院校藝術(shù)、設(shè)計(jì)、建筑專業(yè)全球領(lǐng)先，獲取身份可提升錄取幾率；④畢業(yè)后不受工作簽證配額限制，順利實(shí)現(xiàn)歐洲名企就業(yè)。⑤交換生機(jī)會(huì)多

6. 拓展中意企業(yè)廣泛合作機(jī)會(huì)：①意大利奢侈品/家居/手工藝產(chǎn)業(yè)全球領(lǐng)先，素有“中小企業(yè)王國”美譽(yù)，獲取身份可廣泛拓展中意企業(yè)合作領(lǐng)域；②獲首期居留即可暢行26個(gè)申根國家，免除商簽等待，便捷中歐貿(mào)易往來；③ “意籍身份+中國商業(yè)資源”促進(jìn)跨境投資作收益最大化。

購房優(yōu)勢：

1. 永久產(chǎn)權(quán)，質(zhì)量上乘：房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，設(shè)計(jì)精致，建筑標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到歐盟能源性能級(jí)別A級(jí)。

2. 抄底投資，收益穩(wěn)健：①歐洲經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，房價(jià)即將觸底反彈，抄底投資正當(dāng)時(shí)；②旅游大國，房產(chǎn)出租收益率高達(dá)5%。

3. 房產(chǎn)易出售，身份仍保留： 5年獲得永居后即可出售房產(chǎn)，保留意籍身份安享福利。持意大利居留卡，暢行歐洲26個(gè)申根國；獲意大利護(hù)照，獲172個(gè)國家免簽。

辦理時(shí)間：從提交完整資料之日起，該流程持續(xù)時(shí)間為4-6個(gè)月。