意大利房產投資移民

2011 年 5月 11 日，意大利外交部協同內政部等 8 個部委共同頒布了“入境簽證類型和獲取條件”的 850號法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現行法律的前提下，推行有利于發放“選擇性居留簽證”（Elective Residence Visa）和 “5 年多次入境申根旅游簽證”（Long-validity Multiple-entry Visas）的政策。購置房產后可以選擇“選擇性居留簽證 ”（D visa）換居留卡或5年多次入境申根旅游簽證。

申請人在意大利購買用于居住的房產情況下，意大利駐華大使館可發放“選擇性居留簽證”。申請并獲得以后，在申請人到達意大利 8 天之內，須申請將1年期“選擇性居留簽證”轉為“1年期居留卡”，獲得首期1年期居留卡即可享受與意大利公民同等的社會福利（政治權利除外）。以后大約每2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申請歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年后可申請入國籍。

申請條件：

主申請人：
（1）年滿18周歲；
（2）無犯罪記錄；
（3）在意大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產（建議人均居住面積不低于22平方米）。
（4）申請人擁有獨立穩定的經濟來源，證明工資收入外，還有不低于 3.1 萬歐元/年的非工資收入來支撐其在意大利生活支出。如配偶同時移民，申請人的非工資收入須在原基礎上每年增加 20%；子女同時移民，申請人的非工資收入收入須在原基礎上每年/每名子女增加5% 。

辦理流程：

第一步：咨詢評估，簽訂服務合同，支付服務費/考察費/代收律師費
第二步：準備考察材料，遞交意大利使館申請旅游簽證
第三步：前往意大利考察房產。
第四步：在意大利簽訂購房協議，支付2萬歐元定金。
第五步：回國后，準備有效期為一年的“選擇居住簽證”（D類visa）申請材料并交付全部房款。
第六步：遞交意大利駐華使館，1-2周后申請人到使館面試
第七步：獲得批復簽證。
第八步：申請人全家登陸意大利，赴地方權屬警察局打指模，約1-2個月取得1年期居留卡（須申請人本人領取）。拿到居留卡當天，在市政廳登記當地地址。
第九步：在1年期居留卡到期前3個月遞交居留卡續簽申請，獲得2年期居留卡
第十步：持居留卡5年后可申請歐盟永居，持歐盟永居卡5年后可申請入意大利國籍

項目優勢：

1. 購置房產，即可申請：年滿18周歲、有穩定經濟來源、購置滿足居住需要的房產即可申請兩代移民。

2 .門檻較低，輕松辦理：無最低購房額限制；無語言要求；無資金來源要求；無嚴格移民監。

3 .審批快捷，速享福利：審批僅需3-4月，獲首期居留卡即享意大利公民社會福利。

4. 歐盟永居，暢行世界：5年全家獲永居，10年可申請入籍，歐盟工作/居住/旅游/經商自由選擇。

5. 搭建子女海外教育/工作便捷平臺：①世界著名蒙臺梭利教育發源地，幼兒教育全球領先；②獲首期居留即享意大利悠久、完善免費公立教育（幼兒園、小學、中學及大學）；③意大利高等院校藝術、設計、建筑專業全球領先，獲取身份可提升錄取幾率；④畢業后不受工作簽證配額限制，順利實現歐洲名企就業。⑤交換生機會多

6. 拓展中意企業廣泛合作機會：①意大利奢侈品/家居/手工藝產業全球領先，素有“中小企業王國”美譽，獲取身份可廣泛拓展中意企業合作領域；②獲首期居留即可暢行26個申根國家，免除商簽等待，便捷中歐貿易往來；③ “意籍身份+中國商業資源”促進跨境投資作收益最大化。

購房優勢：

1. 永久產權，質量上乘：房產永久產權，設計精致，建筑標準均達到歐盟能源性能級別A級。

2. 抄底投資，收益穩?。孩贇W洲經濟逐漸復蘇，房價即將觸底反彈，抄底投資正當時；②旅游大國，房產出租收益率高達5%。

3. 房產易出售，身份仍保留： 5年獲得永居后即可出售房產，保留意籍身份安享福利。持意大利居留卡，暢行歐洲26個申根國；獲意大利護照，獲172個國家免簽。

辦理時間：從提交完整資料之日起，該流程持續時間為4-6個月。