香港投資移民門檻或將升至1000萬港元

繼加拿大、新加坡等幾大移民國家紛紛提高投資移民門檻后，日前香港投資移民也傳出漲價風聲。

據傳，香港政府正檢討資本投資者入境計劃，擬將香港投資移民的投資下限從現行的650萬港元提升至1000萬港元，同時投資房產的比例也將受到限制。市場方面預測這一變動最快將于10月公布。而香港政府方面則表示，今年底將會有結果。

傳聞

香港投資移民下限提升至1000萬港元

關于香港投資移民漲價的消息最先是從香港媒體傳出的。據港媒報道，香港特區政府正在對香港投資移民政策進行檢討，并擬將投資移民計劃的投資下限提升至1000萬港元。據悉，作出這一調整的主要目的是為了使香港市民需求最大的中小型住宅樓價平穩。

對于這一變動的時間期限，市場方面的預測是最快于10月公布。而香港特區政府保安局發言人日前接受記者采訪時則表示，港府正檢討資本投資者入境計劃，今年底將會有結果。香港特區政府保安局長李少光此前接受媒體采訪時則透露，當局考慮提高移民投資下限，但強調無證據顯示投資移民計劃“催谷”香港樓市。

求證投資地產項目將受限

“目前香港正在實施的投資移民政策是2003年制定的。650萬港幣的最低門檻已經實施7年了，是時候對政策進行一些回顧和修訂了。”嘉誠海外集團副總經理夏松在接受本報記者采訪時如是表示。

而對于政策變動的細節，夏松表示目前香港政府尚未公開表態，不過據坊間傳聞，香港投資移民的投資門檻的下限升至1000萬港元的可能性比較大，同時也不排除“限定投資房產比例，甚至是將地產項目從投資資產類別中剔除”的可能。

至于政策變動的時間期限，夏松表示最早10月份就會見分曉。

分析政策調整背后的原因

對于此次香港投資移民提價的原因，很多人將矛頭指向移居香港的“大陸客”炒高了房價。

有關統計數據顯示，今年內地人通過投資定居香港的人數持續攀升，香港入境處統計2009年有3390宗，同比增長21%。2010年1、2月有關申請達?758宗，預計今年全年申請總數將會突破4000宗。而截至2010年3月底，投資移民計劃的申請人數已突破10000人大關。

對此夏松表示，不可否認，香港投資移民的大量涌入給香港的樓市帶來一定的壓力。近年來，香港投資移民一直都很熱。今年二季度，香港投資移民的申請量同比增加了?30%。而根據目前的政策，移居者的投資領域只能在房地產或金融資產領域。從大陸投資者的習慣來看，他們還是更喜歡投資在房產領域。

“不過投資移民的人數畢竟有限，要說他們炒高了香港樓市則有些言過其實了。”港府最新統計數據顯示，投資移民計劃已累計為香港帶來528.7億投資，其中投資房地產的金額約占投資總額的31%，其余接近七成都投資在指定的金融資產上。

建議香港政府應拓寬投資移民的投資渠道

要減少涌入的投資移民對香港房價的影響，夏松認為最有效的方法不是堵，而是有利疏導，也就是拓寬投資移民可以的投資渠道。如果有更多的投資領域可以選擇，投資者一定不會扎堆于地產和金融領域。

而對于投資移民的申請者，夏松的建議則是“盡早申請”。他表示，香港投資移民政策是在2003年，香港經濟最差、最缺資金的時候推出的。如今已經過了7年，相關環境已經發生了很大的改變，而且香港發展已經并不那么缺資金了。

“如果說，現在的香港投資移民政策之所以存在是為了與國際接軌，那么隨著各國投資移民政策的收緊，香港投資移民將來很有可能會取消。”